Chaque année, des milliers d’étudiants sont à la recherche d’un logement et cela peut être un véritable casse-tête. Dans un marché plus que tendu et à quelques mois de la rentrée scolaire de l’année 2020, le site spécialisé dans la location entre particuliers locservice.fr a fait sortir quelques chiffres donnant un bon aperçu des estimations actuelles. L’analyse est basée sur un échantillon de 50 000 demandes de location effectuées sur les douze derniers mois.
Les étudiants recherchent principalement des logements une pièce (T1)
24 000 : c’est la hausse du nombre d’étudiants sur le territoire à la rentrée 2020 annoncé par le ministère de l’Enseignement supérieur. L’année dernière, cette hausse s’élevait à 35 000. Et cette population bien particulière possède une idée assez précise de ce qu’elle recherche en termes de logement : une grande majorité (57 %) de l’échantillon de l’étude est à la recherche d’un studio ou appartement T1, c’est-à-dire ne comportant qu’une seule pièce.
La location d’un T2 est beaucoup plus marginale, 16 % des étudiants. « Les locations de chambres simples, qu’elles soient indépendantes ou chez l’habitant, recueillent 7% des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 20% des étudiants », peut-on trouver dans l’étude.
En outre, on apprend que le budget logement des étudiants est de 602 euros en moyenne. Toutefois, ce chiffre varie grandement en fonction de la localisation. Ainsi, un étudiant en province possède un budget moyen de 541 euros, quand un étudiant en région parisienne disposera d’un budget moyen de 781 euros. À Paris même, ce budget s’élève même à 857 euros charges comprises.
Logement étudiant : le prix moyen par ville, du plus cher au moins cher
Tel que déjà mis en évidence, les prix moyens par ville peuvent grandement varier, brestant la plus onéreuse. Voici donc le classement :
| Ville |
Prix moyen d’un studio |
| Paris | 885 € |
| Nanterre | 745 € |
| Créteil | 720 € |
| Guyancourt | 678 € |
| Champs-sur-Marne | 674 € |
| Saint-Denis | 645 € |
| Cergy | 636 € |
| Orsay | 631 € |
| Nice | 613 € |
| Evry | 611 € |
| Bordeaux | 565 € |
| Lyon | 564 € |
| Aix-en-Provence | 544 € |
| Villeurbanne | 523 € |
| Marseille | 503 € |
| Lille | 495 € |
| Montpellier | 495 € |
| Strasbourg | 485 € |
| La Rochelle | 483 € |
| Toulouse | 481 € |
| Nantes | 442 € |
| Rouen | 429 € |
| Rennes | 428 € |
| Metz | 424 € |
| Amiens | 415 € |
| Caen | 410 € |
| Nîmes | 406 € |
| Tours | 404 € |
| Dijon | 404 € |
| Reims | 401 € |
| Le Havre | 401 € |
| Nancy | 401 € |
| Besançon | 385 € |
| Clermont-Ferrand | 383 € |
| Angers | 380 € |
| Pau | 367 € |
| Saint-Etienne | 362 € |
| Limoges | 355 € |
| Brest | 355 € |
| Poitiers | 347 € |
| Le Mans | 347 € |
La crise du coronavirus COVID-19 n’a pas fait évoluer le marché
On pourrait se dire que la crise du coronavirus COVID-19 a fait bouger le marché de la location étudiant ; pour LocService, ce n’est pas le cas. « Cette activité est surtout dépendante des admissions sur Parcoursup (effectives depuis le 19 mai 2020) et des résultats du bac qui se baseront cette année sur les notes du contrôle continu. Si ceux-ci ne seront connus officiellement qu’à partir du 7 juillet, beaucoup d’étudiants en ont déjà une idée relativement précise, ce qui accélère le début des recherches de logement », explique l’étude.
À noter que l’année 2020 et le confinement ont vu se développer les visites virtuelles. Pour le moment, seuls 17 % des bailleurs en proposent, d’après un sondage à l’échantillon de 500 propriétaires.