Article mis à jour en novembre 2026.
Souscrire une assurance habitation est simple ; la modifier ou en changer l’est devenu aussi. Voici les étapes et les règles à connaître, que vous soyez locataire ou propriétaire.
Souscrire
Pour un locataire, l’assurance des risques locatifs est obligatoire et une attestation est demandée à la remise des clés, puis chaque année. Pour un propriétaire en copropriété, la responsabilité civile est obligatoire. Dans tous les cas, l’assurance doit être active le jour où vous entrez dans les lieux.
Pour obtenir un devis juste, préparez :
- la surface, le nombre de pièces et le type de logement ;
- votre statut (locataire, propriétaire occupant, non occupant) ;
- une estimation de la valeur de vos biens, objets de valeur à part ;
- les protections existantes (serrure, alarme) et vos sinistres passés.
Modifier en cours de contrat
Signalez à votre assureur tout changement qui modifie le risque : pièces en plus, achat d’objets de valeur, cheminée installée, logement mis en location ou loué en saisonnier, activité professionnelle à domicile. Une sous-déclaration peut réduire votre indemnisation en cas de sinistre. À l’inverse, si le risque diminue, vous pouvez demander une baisse de cotisation ; l’assureur qui refuse vous permet de résilier.
Résilier
Après un an : à tout moment
Depuis la loi Hamon, l’assurance habitation se résilie à tout moment après un an, sans frais. Si vous êtes locataire, c’est le nouvel assureur qui s’en charge pour éviter toute rupture de couverture. La résiliation prend effet un mois après réception de la demande.
En cas de déménagement
Vous pouvez résilier dans les trois mois qui suivent le déménagement, avec un justificatif. Souvent, il est aussi possible de transférer le contrat sur le nouveau logement : la cotisation est recalculée. Notre article sur le déménagement du locataire détaille les étapes.
À l’échéance ou en cas de vente
Vous pouvez toujours résilier à la date anniversaire avec le préavis prévu. En cas de vente du logement, le contrat est résilié de plein droit à la vente, si vous en faites la demande.
Comment envoyer la demande
Lettre ou e-mail, déclaration chez l’assureur, ou en ligne si le contrat a été souscrit en ligne : l’assureur doit alors proposer une résiliation en quelques clics. Gardez la preuve de la date d’envoi.
Pour aller plus loin : Assurance habitation : le guide complet.